杭州住宅型公寓政策

杭州目前是限购的，本地户口或者外地户口有社保，且社保满足自购房之日起前三年中两年连续不断的缴纳社保。公寓是不限购不限贷的，也不会占用购买住宅的资质。

认定方法：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

在中G一切皆有可能，说实在的现在大家都一头埋在住宅里认为以后会一直看涨。曾几何时好地段的商务公寓可是价高于住宅的，一线已经开始限购商务公寓了，俺认为买了好地段70年带燃气公寓的人以后会翻身！

杭州目前对于酒店式公寓是不限购不限贷的，和住宅类项目的区别是首付要在5成以上，并且贷款年限是十年。且是不支持公积金贷款的。

宝俶山
风景不错!就在西湖边，离市中心也很近,你可以去看看

第一个，北山之夜，位于北山路，杭州最精致的夜景，断桥望去，满目惊喜!
第二个，南山之夜，位于南山路，这条知名的街道为了喜迎G20的到来，更是摇身一变，穿上了华丽的外衣，一到晚上，“火树银花”，惊艳世人！
第三个，城隍阁夜景，位于吴山天风景区，到了夜晚，灯火霓虹，星星点缀如银河灿烂，这时候登高远眺才是西湖最美的夜景。
第四个，河坊街夜景，位于吴山脚下，最具有人文气息的夜景，非常适合拍场景，另外小鬼屋和江南铜屋值得一看。
第五个，城市阳台，位于钱塘江边，灯光秀都会为游客们献上了一场视觉和听觉的盛宴。江水倒映着灯光，这是不同于白天的美，这不仅是一场声、光、色的灯光秀。
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